漯西控规公示图
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简要说明
一、 区位条件分析
漯河市位于河南省中部偏南,是“国家食品名城”,是中原经济区重要的城市节点。目前,漯河市形成了以食品工业、造纸、纺织和盐化工为主导的以第二工业为主的经济发展结构。裴城镇位于漯河市郾城区裴城镇,郾城区处在区域三个极点郾城区、襄城县和北舞渡镇等交汇处,裴城镇处在郾城区通往西部县市的咽喉部位,也是漯河市区域环路上的重要交通节点,区位优势明显。
漯西工业集聚区位于裴城镇镇区南约1公里处。距舞阳盐矿基地仅15公里,距“国家食品名城”漯河市仅35公里,距“能源基地”平顶山市仅40公里,交通便利,对产品的产、供、销也十分有利。裴城镇的部分基础设施和公用设施能够辐射到集聚区,某些配套设施可避免重复建设,相对节约了投资费用。
二、 规划范围
规划区北至漯宝铁路,南至洄河路,西起幸福渠,东至华山路,总规划用地面积292.94公顷,约2.93平方公里。
三、 产业布局结构
结合现状基础、未来发展功能结构和重点业态空间选址,形成“一心三区”的空间发展格局。
“一心”:综合服务核心。
“三区”:精细化工区、高新技术区、仓储物流区
四、 用地布局结构
未来规划区将形成“一个服务中心,二个集群,二级发展轴线”的空间格局。
一个服务中心:位于许泌公路和迎宾大道交汇处,包括行政管理咨询、商务接待、宾馆住宿、休闲娱乐、研发、博览、检测、认证、会展等相关服务功能,是集聚区企业工作人员进行日常商务活动,放松休闲的主要集中区。
二个集群:规划区分为2个产业集群,即精细化工产业集群和高新技术产业集群。
二级发展轴线:即许泌公路外部发展轴线,和泰山路、沙河路内部发展轴线。通过两级发展轴线沟通集聚区对内对外联系,实现服务业与生产企业之间的密切联系和良好互动,力争在工业上形成互补优势,奠定漯西工业集聚区的工业内涵基础。
五、 绿地布局
规划区绿地与广场用地包括公园绿地、防护绿地、广场用地。
1、公园绿地
规划区内公园绿地主要为街旁绿地,是指位于城市道路之外,相对独立成片的绿地,包括街道广场绿地,小型沿街绿化用地等,其绿化占地比例应大于70%。
2、防护绿地
规划在过境交通设施两侧、高压走廊、工业区与城市生活区毗邻处以及规划区外围均设置防护绿地。防护绿地种植一些耐涝、喜湿深根性的乔灌木或草本植物,提高水土保持的效果,主要为能吸收废气的阔叶乔木。
其他道路绿化规划设计参见《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97)
3、广场用地
规划布置一处广场用地,结合停车场、活动场地、公共设施等。
六、 给水工程规划
1、水源规划
规划1处自来水厂,远期设计供水能力4万吨/天。
2、管网布局:
采用环状与树枝状结合的方式供水,按用地性质和用地面积大小,分别从相应的供水干管环网中引出支管覆盖各项建设用地,满足规划区的用水要求。
七、 排水工程规划
1、排水体制: 雨污分流
2、日污水量:3万吨/日。
3、污水处理:污水经污水管网收集,送至污水处理厂进行集中处理。
4、雨水规划:雨水管的布置按就近、分散、重力自流的原则排入规划区外围排涝明沟
八、 电力工程规划
1.用电负荷:根据规划区各类用地规模, 预测规划区供电负荷为37.3兆瓦
2.电源及电力设施规划:规划110KV变电站1处(接现状110KV高压线,经迎宾大道至变电站);规划10KV开闭所3处。
九、 电信工程规划
1、容量预测:总装机容量为2387门。
2、局所规划:结合商业设施设置邮政所一处,负责规划区邮递业务
3、接线箱: 共设4台接线箱 。
4、有线电视:有线电视终端数量为1015门。
十、 燃气工程规划
1、气源: 气源采用天然气 ,沿许泌公路接入 。
2、供气规模:规划按占地面积预测,规划区年用气量约290万标立方/年。
3、管网布置: 环状管网,以保证供气安全可靠。
十一、 热力工程规划
1、热源: 规划区规划一处集中供热中心,用地面积1.56公顷,可服务本区域。
2、热负荷预测: 规划选取民用建筑采暖综合供热指标为70w/M2,工业建筑综合供热指标为75w/M2。规划集中供热普及率取80%,则民用热负荷约为103.83兆瓦。
十二、 管线综合规划
1、管线组成
规划区主要道路下一般均规划有给水管、污水管、雨水管渠、10kV电力线、通信管线、燃气和热力管道等的管位。
2、管线平面综合
沿道路设置管线,应依次由道路红线向道路中心方向排列,原则上按电力电缆、给水管、热力管、雨水管、污水管依次排列在路东或路南;电讯电缆、燃气管、雨水管、污水管排列在路西或路北。
3、管线竖向综合
管线竖向综合首先要满足各专业管线的覆土及管径要求,在一般干线的埋设上,由浅至深一般顺序是:
(1)电力通道;
(2)给水管道、电信通道、燃气管道;
(3)雨(洪)水管渠;
(4)污水管道。
竖向综合要保证各专业管线在竖向交叉时不发生矛盾,且有必要的安全净距,对于给水与雨、污水管线的交叉,还必须遵循给水管线在上,雨、污水管线在下的埋设原则。
十三、 环卫工程规划
1 、固体废弃物产量测算:
包括一般工业固体垃圾、有毒垃圾、建筑垃圾和生活垃圾。固体废物产量为32.26吨/天。
2、环卫设施:
公厕6个,垃圾中转站3个, 环卫工人休息处3处。